대출 쉽게 받는 노하우


평소에 신용관리에 신경 써라

우선 뭐니뭐니해도 개인의 신용관리가 제일 중요할 것이다.

가끔식 고객의 대출문의를 받고 금융거래기록을 조회해보면 카드 4만원 연체..이런 것들이 종종 눈에 띈다.

이건 고객이 깜박잊고 연체한 것인데, 자꾸 이런 기록이 쌓이다보면 자신의 신용점수가 내려가고 아울러 신용등급까지도 하락하게 되어 나중에 대출받을때 불이익을 받게 되는 것이다.

 

신용대출이나 마이너스 통장을 이용하라

보통 은행에서는 일정자격이상만 된다면 마이너스통장보다도 낮은 이자로 대출을 받아 사용할 수가 있다.

담보없이도 대출받을 수 있다는 것은 고객에게 매우 유용하다.

만약 신용대출이 안된다면 시중은행의 마이너스통장을 이용해야 한다.

마이너스통장 금리가 아무리 비싸다고 해도 제1금융권인 은행인 이상  캐피탈이나 카드사에 비하면 엄청 싼편이다.

우선 제1금융권인 은행에서 충분히 대출가능여부를 확인하고 나중에 정안된다면 제2금융권 대출을 이용하도록 하라.

(마이너스통장은 매우 위험하므로 사용할 때 꼭 아래 언급한 마이너스통장의 위험성에 대해서 충분히 이해한 다음에 사용해야한다)


은행의  Refinicing(대환 대출)을 이용하라

현재 어쩔수 없이 제 2금융권에 대출을받아야 할 상황이거나, 혹시 모르고 이미 받았다면 대환대출을 머리속에 염두해둬야 한다.

보통 제1금융권은 은행들의 입장에서는 고객을 끌어들이기 위해 대환대출제도를 많이 이용한다.

계속해서 값비싼 제2금융권의 이자를 물지말고 일반 은행에서 언제 신용대출이나 마이너스통장 사용이 가능한지 꼼꼼히 체크하길 바란다.

대출문의를 받다보면 현재는 가이드라인에 걸려 대출이 불가능하지만 빠르면 한달이내에 그 가이드라인을 피해갈 수 있는 방법이 생기기도 한다.

국내 부부 한 쌍의 평균 결혼비용이 1억3천만원에 육박한다. 물가와 금리가 상승할수록 비용은 증가하게 마련. 1억3천만원이 넘는 금액을 마련하려면 월급을 받는 직장인이 1년에 1천5백만원씩 모아도 꼬박 8년 이상 걸릴 정도. 그러므로 그 많은 금액을 스스로 충당하기란 현실적으로 거의 불가능하다. 부모님께 도움을 받는 데도 한계가 있다. 때문에 주변 사람들에게 부담 주지 않고 결혼준비도 하면서 내집마련을 할 수 있는 방법을 알아야 한다. 
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마이너스 통장과 관련 혜택이 많은 통장

현금 서비스처럼 편리하면서 이자가 저렴한 것이 바로 마이너스 통장. 한도액과 금리는 거래실적과 신용도를 기준으로 결정되기 때문에 주거래 은행을 이용하는 것이 좋다. 하지만 대출한도를 초과할 경우 연체이자, 연체일수에 따른 신용도 하락이라는 불이익을 받기 때문에 한도의 여유를 두고 운용해야 한다. 연체될 경우 만기시 기한연장이나 추가대출이 어려워질 수도 있음을 명심하자.

자금이 많이 부족한 경우가 아니라면 단순히 결혼할 때 드는 비용을 절감할 수 있는 통장을 만드는 것도 좋다. 우리은행의 미인통장(MI:IN)이 여기에 해당되는데 여성의 결혼 전후 라이프스타일에 맞춰 여·수신 및 카드상품이 연결되어 있다. 가입대상은 개인 및 개인사업자로 가입금액에는 제한이 없다. 세금우대 및 생계형 저축 가입이 가능하지만 세금우대는 1년 이상 가입할 때 해당된다. 통장과 연결된 상품에는 내집마련 예금과 적금, 아파트론, 웨딩론 등이 있다. 부가 서비스로 혼수 및 여성 관련 상품 할인과 더클래스 효성(메르세데스 벤츠)과 함께하는 무료 웨딩카 서비스(가입자 중 추첨), 뷰티(스킨케어)·비만관리 할인 서비스 혜택이 주어진다. 

직장인 신용대출

사실 2, 3년 전까지만 해도 예비 부부를 위한 ‘웨딩론’ 등 결혼 관련 저축, 대출상품이 많았다. 그러나 최근에는 결혼 관련 대출상품이 거의 사라졌다 해도 과언이 아니다. 때문에 직장에 다니는 예비 부부의 경우 예전보다 낮은 금리로 비교적 쉽게 돈을 빌릴 수 있는 직장인 신용대출을 선택하는 것도 적당하다. 시중은행 가운데 일부는 개인 신용도에 따라 최저 연 6~7%대까지 낮은 금리를 제시하는 곳도 있으며, 대출한도 또한 연봉을 크게 웃돌고 있다.
언제 필요할지 모르는 대출을 대비해서 본인의 신용도를 높여야 신용관리를 꾸준히 하는 것입니다.


국민주택기금 전세자금 대출

신규로 주택을 임차하는 사람이나 기존 전세계약을 갱신해 전세 보증금이 늘어나는 경우 부족한 보증금을 은행 대출로 충당하는 것. 대출상품으로 정부가 지원하는 국민주택기금 대출이 있다. 국민주택기금 대출에는 크게 주택 구입 및 중도금 대출과 주택 전세자금 대출, 주택 신축자금 대출 등이 있는데 이 중 주택 전세자금 대출의  근로자·서민 주택 전세자금 대출이 가장 추천할 만하다. 만 20세 이상의 부양가족이 있는 세대주나 세대주로 인정되는 연봉 3천만원 이하의 근로자가 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(오피스텔 불가)을 얻고자 할 때, 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내에 신청하면 된다.

대출금리는 연 4.5%이며 대출기간과 상환방법은 2년, 일시상환이다(2회 연장, 최장 6년 가능). 필요한 서류는 확정일자부 임대차(전세) 계약서와 총 임차보증금의 10% 이상 지급 확인서, 주민등록등본과 임차주택 건물 등기부등본, 연간 소득자료 등이 있다. 국민주택기금 대출은 국민은행, 우리은행, 농협, 세 곳이 건교부에서 수탁받아 취급하고 있다. 국민주택기금 대출과 관련된 자세한 정보는 1588-9999로 연락하면 알 수 있다.

제 2금융권 상품

은행을 제외한 금융기관을 통칭해 제2금융권이라고 하는데 은행법의 적용을 받지 않으면서도 일반 상업은행과 유사한 기능을 담당한다. 제2금융권의 상호저축은행을 보면 일정 금액을 매월 계약기간 동안 적립하면 만기일에 원리금을 지급받을 수 있는 신용부금과 가입 즉시 계약금액 범위 내에서 대출받을 수 있는 적립식 상품이 있다. 이들 상품은 대부분 가입 대상에 제한이 없고 가입기간도 10년 이내에서 일일 또는 월부금식으로 다양하다는 데 매력이 있다.
카드사 대출

신용카드 소액 카드론
평소 사용하는 신용카드를 활용하는 대출입니다. 신용카드의 사용실적으로 대출 한도를 산정하므로 신용카드사용도 한곳으로 집중하여 사용하면 대출한도를 높이는데 유리합니다. 소액 카드론은 평소의 신용카드 사용실적과 거래기간 동안의 연체기록 등을 종합하여 산출한 신용등급을 기준으로 대출을 하는데 은행과 달리 보증인도 없이 순 신용으로 대출이 가능하다는 장점이 있습니다.
하지만, 신용카드소액론은 은행보다 금리가 2 ~ 6%가량 비싸다는 것과 대출 취급 시 0.5 ~2.5%정도 대출 취급수수료를 내야 하므로 금리면에서 상당히 부담스러운 측면이 있습니다.

 
tip 대출을 받기 전 알아두기!

거래실적과 상환능력 금융기관은 거래내역이 많을수록 우수 거래고객으로 인정한다. 때문에 은행 이용시 한꺼번에 큰 금액을 입금하는 것보다 여러 차례로 나누어 조금씩 입금하는 것이 좋다. 실적 산출시 거래빈도가 높게 집계되어 우수고객이 되고 우선적으로 대출받을 수 있다. 

신용도 담보가 없는 사람은 신용대출을 받아야 한다. 신용상태를 주로 보고 대출 여부를 판단하기 때문에 비교적 다른 대출 프로그램보다 대출 성공률이 높은 편. 우수 거래고객이나 대기업 근로자라면 비교적 쉽게 대출받을 수 있다. 이전의 상환능력에 관한 기록이 좋으면 플러스 요인으로 작용한다.

주거래 은행 예금뿐 아니라 각종 공과금과 세금, 신용카드 결제, 급여통장 거래 등은 한 은행에서 집중적으로 하는 것이 좋다. 종합통장 대출을 받을 경우 주거래 은행에서 쉽게 받을 수 있고 대출한도도 높아지기 때문. 가장 손쉽게 대출받는 방법이기도 하며 가족의 실적도 나의 것으로 인정되므로 가족들도 한 곳에서 거래하도록 하면 좋다.

안면 익히기 은행을 방문했을 때 창구 직원이나 책임자와 얼굴을 익혀두자. 인간적인 관계를 갖고 친밀감을 형성하면 필요한 정보나 대출을 원하는 다른 사람들보다 양질의 정보를 얻을 수 있다. 운이 좋으면 신용도가 높아지는 특혜도 얻는다.

 

 

Posted by 소소한 행복만들기
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