대출 재테크 방법 대출정보 효율적으로 이용하기

대출은 재테크와 관련이 없다고 생각하는 사람이 많다. 하지만 전문가들은 대출도 엄연한 재테크 수단으로 대출이 재테크가 되는 방법은 무엇이 있을까?

첫째는 "집 사려고 백날 적금 부으면 무슨 소용이 있는가? 적금 만기돼서 찾으면 집값은 두 배나 뛰어 있는데, 결국 대출을 받아서 이자를 내더라도 집을 사는 것이 돈 버는 길"이라고 한다.
둘째는 "적금을 가입할 때는 어디가 단 0.5%라도 높은지 눈에 불을 켜고 찾는데, 대출을 받을 때는 그런 노력을 조금 덜 하는 것 같더군요. 대출이자 비용을 최소화하는 것도 적금이자 높은 것을 선택하는 것과 같은 재테크인데 말이죠"라고들 한다.

대출도 하나의 금융기관 상품으로서 필요에 의해서 구입해서 사용할 수 있다는 생각을 해야 한다. 인생의 자금설계를 하면서 본인이 준비한 자금범위 내에서 가능하다면 얼마나 행복할까? 과연 그런 사람이 얼마나 될는지..... 몇 가지 예를 통해 대출이 재테크의 수단임을 설명해보고자 한다.

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첫째, 학자금대출이다.
경제적인 여건으로 학업이 어려워 포기해야 할 상황이라면 어떤 생각을 할 것인가? 아르바이트만으로 거금의 학비를 구하기는 쉽지 않을 것이며, 어렵게 얻은 배움의 기회를 포기하는 것도 어려운 일이다. 이럴 때 학자금대출로 학비를 충당하고 아르바이트로 생활비를 보태며 열심히 공부할 것인가, 아니면 포기할 것인가? 이때의 대출은 투자가 되는 셈이다.

둘째, 주택자금대출이다.
전세자금이든 주택구입자금이든 거주와 관련된 경우로 새내기 신혼의 예를 생각해보고자 한다. 어려운 형편에 있는 신혼부부는 부모님의 형편을 생각하여 월세로 원룸을 얻고자 하는데, 전세자금 대출을 활용하면 월세보다 훨씬 유리하다는 말에 고민중이다. 과연 어떤 선택이 현명한 것일지!
지역마다 차이는 있지만 월세의 경우 보증금의 0.8~1%정도 수준으로 월 임대료가 형성되어 있으므로 5.5%의 근로자 전세자금대출이 가능하거나, 연이율 9%이하의 대출이 가능하다면 굳이 월세를 고집할 필요는 없다. 물론 본인의 선택이 가장 중요하다.

셋째, 전세를 옮기면서 자녀가 생기면 더욱 내 집 마련에 대한 욕구가 강해진다.
현재 우리나라는 지역별 차이는 있으나 집값 급등 현상이 있다. 미래를 예측할 수는 없으나 현재와 같은 현실에서는 청약저축 등을 통하여 내 집 마련을 계획하는 것이 필수이다. 현재의 금리수준이 지속된다면 전세보증금 40%, 현금 30%, 대출 30% 정도의 적절한 자금배분으로 주택을 구입하는 것도 생활의 안정, 주거의 안정 등 무형의 수익이 될 수 있다.

넷째, 대출을 받는다면 무조건 균등상환을 선택하라.
세부내용은 별도로 자세하게 설명하겠지만 이유는 간단하다. 월소득을 감안하여 최대한도로 원금과 이자를 갚아나가도록 만기를 조정한다. 그러면 이자비용도 최소화되며 만기 원금상환에 대한 압박에서도 해방될 수 있다. 아무리 수익률이 좋은 상품도 대출이자보다 높은 것은 없다. 결국 대출상환을 위해서 적금을 가입하는 것은 거꾸로 가는 재테크인 것이다. 다만, 너무 무리하여 설계하면 부담이 될 수 있으므로 적절한 수준을 정해야 한다.

장기자금계획표를 그려보면 지금부터 준비해야 할 일이 무엇인지 알 수 있으리라 확신한다. 과거에 대출은 빚이며, 빚지는 사람이라 하였으나 현재는 신용이 있는 사람이 아니면 받기도 어려운 상황이다. 결국 예금을 하여 이자를 많이 받는 것만이 재테크가 아니라 자신에게 유리한 조건의 대출상품을 효율적으로 이용하는 것도 재테크의 하나이다.