같은 돈을 벌더라도 부자가 되는 사람이 있는 반면 그렇지 못한 사람도 있습니다.

누구나 재테크에 필요성을 느끼고 자신의 성향에 맞는 재테크를 계획적으로

안전하게 하는 것이 가장 좋은 방법일 것입니다.

 

부자되는법 - 목표정하기

내가 이루고자하는 목표가 있으면 목표달성을 하기 위해 많은 노력을 합니다.

나는 정말 부자가 되고 싶다 하는 분이라면 어느정도 위치에 있을 때 부자라고 생각할 수 있을지,

얼마를 모아야 부자가 되는 목표를 이뤘다 할 수 있는지 목표를 정하시기 바랍니다.

목표가 없다면 그저 난 부자가 될거야에서 끝나기 때문에 부자가 되고 싶다면

내가 정말 원하는 확고한 목표를 정하시기 바랍니다.

 

부자되는법 - 메모하는 습관

부자는 아무나 쉽게 되는 것이 아닙니다.

많은 노력과 성실함을 바탕으로 부자가 되는 것이라서 메모를 하는 습관을 들이면

순간순간 기억나는 좋은 투자방법이나재테크 지식 등에 대해서 바로 메모하며 기억할 수 있습니다.

 

부자되는법 - 시간관리

부자들은 시간관리에 철저합니다.

자신의 몸관리에도 굉장히 철저한 면을 보이며 시간을 허투루 쓰지 않습니다.

부자가 되기 위해서는 자신에게 주어진 시간을 어떻게 활용해야 하는지 알아야 합니다.

 

부자되는법 - 멘토정하기

어떤 일을 하던지 멘토가 있어야 합니다.

멘토를 보면서 나도 저 사람처럼 되야지 저 사람을 따라가야지 생각하게 됩니다.

멘토는 힘들 때 힘이 될 수 있으며 부자가 되는 지름길 입니다.

 

부자되는법 - 경제공부

부자들은 언제나 항상 경제 관심이 많으며 공부를 합니다.

부자가 되기 위해서는 꾸준한 공부와 관심이 필요한데 여러가지 방법을 이용해서 공부할 수 있습니다.

예를 들어서 경제신문이나 관련서적 등 요즘은 인터넷을 이용해서 정보를 찾아보고 공부할 수 있습니다.

부자가 되기 위해서 꾸준한 공부는 필수 입니다.

 

부자되는법 - 기본지키기

언제나 항상 재테크에는 기본을 지키라는 말이 따라다닙니다.

재테크의 기본, 부자되는법의 기본은 절약, 저축입니다.

절약과 저축으로 목돈을 만들고 그 목돈을 점점 키워나가며 부자가 될 준비를 해야 합니다.

 

부자되는법 - 자기관리

부자들을 보면 어떤 누구라도 지식이 많고 그동안 얼마나 많은 공부를 했는지 알 수 있습니다.

부자가 되는 방법에서 자기관리란 지식을 쌓는 것을 말하는 것입니다.

영어공부, 재테크 공부, 금융 공부 등 다방면에서 지식을 쌓아야 합니다.

 

위험관리로 보험에 소홀해하지 마라.
돈을 모은다는 것도 중요하지만, 그것을 지키는 것도 무척 중요합니다.

자신에게 중대한 병이나 사고가 생긴다면 모아둔 돈 모두를 병원비로 쓰이게 되며

병원비는 지출에 있어서 큰 부분을 차지 하고 자신에게 무슨 일이 일어날지도 모르므로

기본적인 의료실비보험과 암보험은 직장을 다니는 순간부터 준비해 두는 것이 좋습니다.

보험도 가입은 빠를수록 돈이 적게 들어가고 항상 위험대비를 하고 준비를 하고 적절히

이용만 한다면 보험은 최고의 상품으로 건강할때 하루라도 빨리 가입하는게 좋습니다.

 

보험비교사이트를 이용하면 좋은점과 저렴한 이유는?

똑같은 보험상품이라도 비교할수록 좀더 저렴하게 가입을 할수 있으며

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매월 100만원을 적금이나 펀드에 가입하여 1억을 모으려면 얼마의 시간이 걸릴까요?

현재 시중은행의 평균 금리는 3%, 4%대/ 적립식펀드의 평균 수익률은 약 7%정도 입니다.

이를 기준으로 한달 100만원으로 1억을 만들려면 얼마의 시간이 걸릴지 계산해 보겠습니다.

※ 적금 = 연4%, 월100만원 적금시 약 7년 4개월 후 1억 달성(세전)

※ 펀드 = 연7%, 월 100만원 적립식펀드 운용시 약 6년 3개월(세전)

 

재테크를 효율적으로 하려면

가장 중요한 것은 내 재무상황에 맞는 현실적인 계획이 필요하다는 것입니다.

갑자기 목돈이 필요하면 많은 분들이 적금을 깨게되고 재테크 실패하는 많은

요인은 이러한 상황들을 염두에 두지않은 무리한 저축계획때문인 경우가 많습니다.

누구나 알고 있지만 실천하기 쉽지 않은 "그것"이 재테크 성공으로 가는 지름길이다.

"그것"은 바로 [초심으로 돌아가 기본에 충실하자] 이다.

 

나의 현실에 맞는 1억만들기방법을 실천할 수 있을까요?

만약 아래의 글들을 읽고 동그라미를 칠수있는 부분이 70% 이상이라면 성공할 수 있습니다.

* 나의 재테크 지식은 왠만한 전문가 수준이다.

* 통장쪼개기 등 수많은 재테크 기술 중에서 내 상황에 맞는 기술을 찾을 수 있다.

* 시중은행은 물론 증권사에서 나오는 금융상품들을 꿰고 있다.

* 5년 이상의 적금을 만기까지 유지한 경우가 70% 이상이다.

* 나는 내 지출 항목과 소비습관을 잘 알고 있다.

* 나는 내 상황에 맞는 재무포트폴리오를 짜본 적이 있다.

* 나는 나에게 투자하고 있다.

 

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누구나 재테크 방법에 관심이 많고 목돈을 만들고 굴리기를 원하지만

모으는 방법이 틀렸다면 아무리 돈을 많이 벌어도 그만한 돈을 모으기가 힘듭니다.

재테크 시작하기전에 혼자하기 어려운 금융에 대한 모든 과정을 전문가의 도움으로

정확한 목표설정과 실행계획을 세우고 꾸준하게 실천하게 되면 목적을 달성하는 기간을

앞당길 수도 있으며 다양한 재테크 노하우를 배우고 효율적으로 돈을 모으기 위해서는

Self진단 테스트도 해보시고 전문가의 무료 상담으로 재테크를 계획해 보시는것도

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재무설계가이런거군요

안** 2013-06-12 169

사회생활을시작한지 얼마되지않아서

돈에대한 확실한 개념이 부족하던차에

지인으로부터 이곳 재무설계를 추천받았는데 ㅎㅎ

상담을한번 받아보니...ㅎㅎㅎ 너무모르는게많더군요 ㅎㅎ

지금이라도알아서다행이라는 생각으로 깨어날려합니다 ㅎㅎ

좋은정보제공해주신것 고맙습니다 ㅎㅎㅎ

Posted by 소소한 행복만들기
,

돈 빨리 모으는 방법>부자되는 10가지 방법> 재테크 잘하는 방법

 

1. 부자들은 부를 획득하고 축적하는 것을 간절히 바랐고, 그 간절한 바람은 결국 성공을 가져왔다.

그래서 그들의 꿈은 매우 열정적이며 집요하다.


2. 부자들은 30대를 가장 치열하게 산다.

30대는 다리품을 파는 시기. 대부분의 부자들이 30대부터 일해서 버는 것이 이외에 투자를 통해 벌어들인 수입이 많아졌다.

나이가 들면 돈이 요리조리 피해간다. 미래에 대한 두려움은 누구나 있다. “젊은 양반도 지금부터 돈을 많이 모아.

안 그러면 늙어서 후회해. 돈 없으면 대접받기 힘든 게 세상이라네" 사람은 누구나 나이가 들면 판단력이 흐려지고 소심해진다.


3. 부자의 출발점은 우리와 다르지 않다. 똑같은 지점에서 시작하는 것이다. 그들은 수입액의 절반은 저축한다.

장사를 할 때도 수입의 절반은 반드시 저축한다는 원칙을 지켰다. “돈 벌어서 할 것 다하고 나면 언제 부자가 되겠느냐”.


4. 부자의 수입원 가운데 1위는 단연코 부동산 임대수입이다.

“부자들은 ‘동네 발바리’다. 동네를 속속들이 누비고 다니는 습관을 가지고 있다. 자신의 주변에서 기회를 찾는다.


5. 부자훈련이 필요하다.

부자가 되는 출발점은 욕심을 부리는 것이다. 부자와 그렇지 못한 사람들의 경계가 있다.

부자들은 ‘돈을 쓰는 맛’보다 ‘돈을 벌고 모으는 맛’을 즐긴다. 또 목표를 정하면 집요하게 실천을 한다.

부자들은 일찍 돈에 눈뜨고 남들보다 빨리 실천에 옮긴 사람들이다. 그 실천의 와중에서 자신들을 위한 기회를 만나다.

기회는 선전포고 없는 전쟁처럼 다가온다. 꾸준하게 총알(현금)을 재어놓고 기다리다 보면 언젠가 전쟁은 터지게 되어 있다.

그 전쟁은 준비하지 않은 사람들에게 재앙이다. 승리자가 모든 것을 취하기 때문이다. ‘이미 늦었다’는 핑계는 통하지 않는다.


6. 부자들은 원칙이 있다.

“자기 원칙을 칼처럼 적용하는 사람이 부자이다.” 돈이 중요한 것이 아니라 원칙이 중요하다.

원칙을 한번 어기면 다음 번에 바로잡을 수는 있다. 누구나 한번쯤은 실수할 수도 있다.

하지만 다시 한번 원칙을 어기게 되면 그 이후부터는 걷잡을 수 없다.

“빈수레가 요란한 법”이다. 알부자들은 좀처럼 자랑을 하지 않는다. 부지런함이 원칙.

“자수성가한 부자치고는 늦게 출근하는 사람이 없다” “일찍 일어나면 하다못해 신문이라도 꼼꼼하게 볼 수 있다”


7. 투자에 관련해서는 조언이 꼭 필요하다.

무인도에서 사업을 하는 것도 아닌데, 어떻게 혼자만의 힘으로 성공할 수 있겠는가.

부자들은 자신이 잘 아는 일이라고 해도, 왠만하면 남의 의견을 들어 요모조모 따진 후에 투자를 결정한다.


8. 부자들의 한 가지 공통점은 정부의 생각을 읽을 줄 안다는 것이다.

이들은 정부가 어떤 뜻에서 정책을 내놓는지, 그 이면을 해석할 줄 아는 안목을 가지고 있다.

집값이 올랐다고 해서 팔고 나면 옮길 만한 마땅한 곳도 없다. 주거환경이 좋으면서도 가격이 싼 집은 없다.


9. 부자들이 권하는 투자패턴

처음에는 은행예금으로 목돈이 쌓이면 수익증권(펀드)에 투자하여 중간위험-중간수익을 노린다.

여윳돈을 가지면 주식이나 파생상품 같은 고위험-고수익에 투자.이런 원칙을 잘 지키는 나라가 미국이다.

기대 수익률과 리스크(위험)는 정비례 관계다. 부자들은 이런 원칙에 따라 포트폴리오를 구성해

수익과 리스크를 조절하지만 일반 개미투자자는 무조건 내지르고 본다는 것이다.


10. 부자의 첫걸음은 결혼이다.

이상적인 배우자는 ‘말이 통하는 사람’이다. 또, “맞벌이가 아니더라도 돈은 둘이 버는 것이다.

살림 잘하는 여자를 만나는 것은 가장 큰 복이다.” 가난도 상속된다. 돈 쓰는 습관은 유전된다.

 

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Posted by 소소한 행복만들기
,

부자가 되고 싶지만 어떻게 해야 부자가 될 수 있는지 알려주는 사람은 없습니다.

내 주위에는 부자라 말할 수 있는 사람이 많지 않기 때문이며 종자돈 만들기 돈모으는방법 알아보아요.

 

현금 흐름을 파악하자

많은 사람들이 돈을 모으는 생각부터 한다. 하지만 돈은 버는 것 보다 쓰는 것이 더 중요하다.

그러기 위해서는 자신의 현금 흐름을 정확히 파악하고 있어야 한다. 주 단위, 월 단위로 가계부를 작성해 보자.

1개월 뒤에 고정 지출과 변동 지출 상세 내역을 꼼꼼히 살피다 보면 불필요한 지출들이 눈에 들어오게 된다.

불필요한 지출 부분을 통제하고 서서히 줄요 나가는 것이 눈을 빨리 모으는 첫 번째 단계이다.

 

절약하는 습관을 원칙으로 하자

젊을 때 고생은 사서도 한다라는 옛 말이 있다. 즉 젊기 때문에 누릴 수 있는 모든 것들을 누린다면

늙어서 고생을 할 확률이 그만큼 높아진다고 생각해야 한다.

습관의 사전적 의미는 ①여러 번 되풀이함으로써 저절로 익고 굳어진 행동치우쳐서 고치기 어렵게 된 성질 이라는

뜻을 품고 있다. 행동이 굳어지고 고치기 어렵게 될 정도로 자신과의 약속과 원칙을 세워 빨리 실행하는 것이 좋다.

예를 들면 불필요한 술 약속을 한 달에 1~2번씩 줄여 나가는 것, 매일 점심 식사 후 먹는 커피를 1주일에 3회 이하로

줄여 나가는 것, 불필요하게 자주 탔던 택시 대신 버스나 지하철을 이용하는 것 등 일상생활에서 소소하고 사소하게

벌어지는 행위들을 통제해 나간다면 티끌 모아 태산은 내 자신의 것이 될 수 있음을 명심하자.

 

종자돈 마련 하자

이런 방법으로 불필요한 지출을 찾고 줄였다면 지금부터는 모아야 한다. 지난 주 허영만이 쓴 만화책부자 사전을 봤다.

우리나라 100인의 부자들을 작가가 직접 인터뷰해 만들어낸 책이다. 벌써 55쇄 인쇄가 된 히트작 이다.

이 책은 부자들이 어떻게 부자가 되었는지의 과정을 재미있게 만화로 만들어낸 책이다.

우리나라 100인의 부자들은 부자가 되기 전 반드시 종자돈 마련이라는 코스를 밟았다.

종자돈 마련은 안전해야 한다. 대표적인 상품으로는 시중은행의 적금, 예금 등이 있다.

종자돈 마련이 안전하게 모여야 더 큰 자산으로 불릴 수 있는 씨앗이 되기 때문에 종자돈 마련은 높은 수익률을 쫓기 보다는

자신이 주로 이용하는 시중 은행 1~2곳을 선정하여 안정적인 적금, 예금에 돈을 투자해야 한다.

 

미래 계획을 세워 실행하자

우리는 살면서 다양한 인생의 이벤트들을 맞이 하게 된다. 가깝게는 결혼부터 출산, 내 집 마련, 자녀 교육 자금 마련, 은퇴,

노후 생활까지 인생 전반에 걸친 이벤트들을 위한 준비를 한 살이라도 젊을 때부터 준비해야 한다.

세로저축, 가로저축이란 말이 있다. 세로 저축은 말 그대로 결혼 자금 마련만 하고 결혼 자금 마련이 끝나면 재 집 마련을

하는 개념의 저축이다. 즉 세로저축을 하면 시간이 지날수록 더 많은 이자가 붙는 복리 효과를 충분히 누릴 수 없다.

게다가 단기 목표를 초과 달성할 경우 남은 돈을 써버릴 가능성도 높다. 눈앞의 목표 해결에만 몰입한 나머지 에너지를

소진해 중도 포기하는 경우도 생긴다.

때문에 우리는 가로저축을 시작해야 한다. 가로 저축이란 재무 목표를 단기-중기-장기로 나눈 후 이를 동시에 완성해 나가는

방식이다. 가령 매월 200만원을 6% 월 복리로 저축한다고 했을 때 이를 결혼자금 마련에만 투입하면 안 된다.

3등분해서 결혼 자금 마련, 자녀교육 자금(중기), 노후자금 마련(장기) 용도로 분할해 적립하는 것이다.

비율은 개인 상황에 맞춰 정하면 된다. 가로저축은 시간가치를 극대화시킨다는 장점이 있다.

시간가치는 이자에 이자가 붙는 복리 효과로 이어지고 이를 통해 재무 목표를 효율적으로 달성할 수 있다.

 

위 네 가지를 끝까지 지키며 실행하자

마지막 다섯째는 위 네 가지를 무슨 일이 있어도 끝까지 지키나 가며 실행하는 것이다. 앞에서 언급한 허영만의 책

부자 사전의 말미에는 이런 글이 나온다.

부자와 안부자의 가장 큰 차이점은 사고방식과 생활습관의 차이다라는 말이다.

첫째, 둘째에서 언급한 불필요한 지출을 줄이고, 절약하는 습관을 원칙으로 삼고, 셋째, 넷째에서 처람 미래를 내다보며

종자돈을 만들고 가로저축을 실행한다면 우리도 안부자가 아닌 부자가 될 수 있는 확률은 높아 질 것이다.

위 다섯 가지 방법들을 개인 혼자 하기란 무리가 따른다. 첫째부터 마지막 다섯째까지 전문 재무상담사와 상담을 통해

결정하고 실행 하길 권유한다.

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무료재무설계로 상담 받아서 좋았네요 ㅎㅎ

무료로 재무설계 받아서 무엇보다 좋네요.

평소에 자산관리 부분에 대해서 모르고 놓히는 부분도 많았었는데 한방에 해결을 해주니.. ㅎㅎ

저의 재무상황은 그야말로 안습이었는데.. 어떻게 관리르 해야하고,

금융상품의 전략은 어떻게 짜야하는지 매우 자세히 가르쳐 주셨어요 ^^

설계사님께서 추천해주신 계획대로 잘 실천을 할것이고... 목돈을 모으기 위해 노력하겠어요!~~

저도 시집가야지요~ 히히..

노처녀 분들은 내년에는 모두 시집가시길..

아참 계속 잘 부탁드려요~

 

 

Posted by 소소한 행복만들기
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많은 사람들이 종자돈을 만들기 위해 투자시기를 고려하며 재테크 전략을 구상하지만 경제 환경 앞에서는 노심초사입니다.

경제, 산업계별 반응도 제각각이어서 투자 대상을 찾기란 여간 쉬운일이 아니며 통장에 묶인 재산을 잠재울 수는 없기 때문에

이럴 때일수록 재테크의 기본으로 돌아가 현명한 투자전력을 꾀해야 할 시기입니다.

재테크 목표를 세울 때는 단기, 중기, 장기 목표의 안전성, 수익성, 유동성등 여러 요소들을 고려해 저축과 투자 전략을

구사해야 하지만 노후대비를 위한 재테크에는 여러 변수가 존재한다는 점을 알고 계셔야 합니다.

 

급여통장은 CMA계좌로 등록

예금통장과 투자상품을 혼합한 상품이 CMA(Cash Management Account, 어음관리계좌)입니다.

CMA통장의 최고의 혜택은 하루만 맡겨도 연 3% 안팎의 이자를 안겨줍니다. 일반 보통예금 이자는 연 0.2%의 이자를 제공하기 때문에

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적립식 펀드 투자는 기본

적립식펀드는 매달 지정한 날짜에 일정액의 주식을 매입하는 구조입니다.

적립식펀드 특징으로는 평균 매입 단가를 낮추를 효과를 볼 수 있습니다. 특히 현재와 같이 급등락 장세가 반복되는 시장에서는

주식에 직접 투자하는 것보다 간접투자상품에 가입하여 장기 투자할 때 이익을 낼 가능성이 높습니다.

적립식펀드에 있어서 장점을 제대로 누리기 위해서는 펀드 선택이 중요합니다.

펀드 가입에 있어서 과거수익률, 테마 기준으로 구매하는 경우가 많은데 전문가와 상담 후에 펀드에 가입하는 것이 효과적입니다.

적립식펀드 중에 연금저축펀드에 가입하면 연 400만원 한도 내에서 소득공제를 받을 수 있습니다. 연금저축은 세제혜택은 물론 장기투자,

안정적 현금흐름 등의 특징을 지니고 있습니다. 때문에 노후대비 금융상품으로 적합합니다.

 

우량주는 적립식으로 투자

주식투자는 무조건 위험하다는 인식은 잘못됐는데 투자하는 방법이 문제이지, 주식투자 자체가 위험한 것은 아닙니다.

주식은 투자대상과 투자방법을 적절하게 활용하면 수익을 낼 수 있는 승산이 있지만 변동성이 큰 장세에서는 리스크가 큽니다.

수익을 낼 수 있는 방법으로는 우량주에 적립식으로 일정금액을 매월 투자하는 것입니다.

예를 들어 GS칼텍스를 매달 2주씩 매수한다고 가정합시다.

주식도 적립식펀드 못지 않게 평균매입단가효과를 누릴 수 있습니다.

여기서 주의할 점은 잘 알려지지 않는 코스닥종목은 피해야합니다. 그리고 누구나 들어도 알만한 업종 대표주 위주로 접근해야합니다.

 

재무목표 설정에 따란 자산배분 중요

신입직원은 월급의 일정액을 꾸준히 적립식 투자로 자산을 쌓는다고 할 때, 향후 2~3년간 모든 자산을 어떻게

자산배분해야 할까요??? 우선 자산의 반을 1~2년 안에 써야 할 결혼자금이라고 한다면 안전한 채권형이나

채권혼합형으로 두어야 합니다. 또한, 최소 6개월을 주기로 자산점검과 리밸런싱을 고려해야 합니다.

적립식이 쌓이면 거치식과 같은 효과를 내기에 그때부턴 본격적인 관리가 필요합니다.

후에 내집마련을 위한 재무목표를 세울 때 기간, 필요한 자금을 설정해 합리적으로 저축하고 소비를 하는

습관을 기르는 것이 중요합니다.

 

Slide 1

 

부자들이 말하는 부자되는법

미국의 경제전문지 포브스가 발표한 세계 억만장자 명단을 보며 마냥 부러워하는 화수분씨. 그러다 문득 '이들은

과연 미국의 경제전문지 포브스가 발표한 세계 억만장자 명단을 보며 마냥 부러워하는 화수분씨. 그러다 문득

'이들은 과연 나와 뭐가 다르기에 이렇게 엄청난 부자가 되었을까' 하는 생각에 빠진다. 부자들과 나의 차이를

생각하며 태도를 조금씩 바꾸어 나가다 보면, 언젠가 나도 그 명단에 이름을 올릴 수 있는 영광을 얻게 될지도

모르는 일이다.

낙관론이 승리한다.
부자들은 낙관적이다. 돈 잘 버는 사람은 내일은 오늘보다 더 나아질 것이라 믿고 묵묵하게 일하고

투자하는 낙관론자들이다.

"시장을 너무 무서워하거나 부정적인 시각으로 바라보지 말라. 결국 낙관론이 이긴다. (존 템플턴)”

작은 돈을 모아 크게 불려라.
많은 사람들이 돈을 버는 족족 써버린다. 반면 부자들은 돈을 모아 더 크게 불린다.
부자 전문 컨설팅회사인 스펙트렘 그룹이 조사한 결과 부자들이 올해 재테크에서 가장 우선순위를 두는 것은

빚을 줄이고 저축을 늘리는 것이다. 백만장자들은 동시에 투자의 기회도 엿보고 있다. 백만장자 가운데 45%가

올해 주식 투자를 늘릴 것이라고 응답했다. 하지만 부자들이 위험자산 투자에 돌진하고 있는 것은 아니다.

 

오늘을 마지막처럼 살아라.
부자들은 돈 관리를 넘어 삶 전체를 관리한다. 자기 절제는 부자들의 인생을 관통하는 키워드다.

빌 게이츠나 우리나 주어진 시간은 하루 24시간으로 똑같다. 억만장자와 우리의 차이는 시간의 양이 아니라

시간관리의 방법이다.

애플의 창업자 스티브 잡스에게서 부자가 되는 시간관리 비법을 들어보자.

"제가 17살 때 다음과 같은 글을 읽었습니다. '하루 하루를 인생의 마지막 날인 것처럼 살아간다면 언젠가 당신은

분명 올바르게 살아왔다는 사실을 알게 될 것이다.' 그 문장은 저에게 큰 인상을 남겼습니다. 그 이후 33년을 살아

오는 동안 저는 매일 아침 거울을 보면서 스스로에게 물었습니다. '오늘이 내 인생의 마지막 날이라면, 내가 오늘

하려고 하는 일을 할 것인가?' 이 질문에 '아니오'라는 대답이 나올 때마다 저는 무엇인가를 바꿔야 할 필요가

있다는 사실을 알고 있습니다." (2005년 스탠포드대 졸업식 강연)

부자들은 집에 돌아가면 독서를 하거나 자신의 삶을 성공으로 이끌 수 있는 일을 한다.

이게 스티브 잡스를 비롯한 부자들과 우리의 차이다.

책을 읽어 내공을 쌓아라.
미국의 부동산 거부 도널드 트럼프라고 하면 많은 사람들이 TV 방송에 얼굴 비치는 것이나 좋아하고 젊은 여자

뒤만 졸졸 쫓아다니는 한량쯤으로 생각한다. 하지만 그런 사람이 억만장자가 될 정도로 세상은 만만하지가 않다.

트럼프 역시 만만한 사람이 아니다. 트럼프는 우리 대부분보다 훨씬 더 바쁜 사람이다. 하지만 그는 어떤 약속이든

밤 10시 전에는 마무리하고 집에 들어와 잠자리에 들 때까지 꼬박 3시간은 책을 읽는다. 경제뿐만 아니라 철학과

심리학에 이르기까지 독서의 범위도 광범위하다. 우리가 트럼프보다 부자가 되지 못한 이유가 여기 있다.

부자가 될 만한 일을 시작하라.
부자가 될만한 일을 하라. 더 나은 세상을 만드는데 거액을 기부해 세계 최고의 부자 자리를 양보한 마이크로소프트

(MS)의 빌 게이츠를 보자. 그는 고등학교 때 밤마다, 또 주말마다 컴퓨터실에 가서 컴퓨터 프로그램을 짰다.
그는 '대학에 들어가면 컴퓨터 공학을 공부해야지'라고 꿈꾸며 기다리지 않았다. 컴퓨터 프로그램에 관심이 가자

당장 공부하고 실습하기 시작했다. 그에겐 학교 졸업장보다 지체 없이 일을 시작하는 것이 더 소중했다. 아마도

게이츠가 하버드대학을 졸업하느라 창업을 늦췄다면 그는 억만장자 대열에 합류하지 못했을 수도 있다.

손가락 빨며 주저하지 말아라.

이런 관점에서 부자가 되기 위한 6번째 습관은 주저하지 말라는 것이다. 주식 투자의 현인 워런 버핏의 원칙 중

하나도 "손가락을 빨며 머뭇거리지 말라"는 것이다. 어느 순간이 오면 생각하는 것을 멈추고 행동해야 한다.

행동하지 않으면 결실은 없다.

 

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저는 나이는 어리지만 벌써 직장인차5년인데요...

이번에 제대로된 플랜가지고 생활하면서 적당히 쓸것 쓰고 싶네요..

요즘은ㅎㅎㅎ 상담도 감사하고, 포트폴리오도 감사합니다~~~


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Posted by 소소한 행복만들기
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돈모으는 노하우 돈빨리모으는법 부자되는 10가지 방법

1. 부자들은 부를 획득하고 축적하는 것을 간절히 바랐고 그 간절한 바람은 결국 성공을 가져왔으며

그들의 꿈은 매우 열정적이며 집요하다.


2. 부자들은 30대를 가장 치열하게 살며 30대는 다리품을 파는 시기. 대부분의 부자들이 30대부터 일해서 버는 것이 이외에

투자를 통해 벌어들인 수입이 많아졌다. 나이가 들면 돈이 요리조리 피해간다. 미래에 대한 두려움은 누구나 있다.

젊을때부터 돈을 많이 모아야 그렇지 않으면 늙어서 후회, 돈 없으면 대접받기 힘든 게 세상이라네" 사람은 누구나 나이가

들면 판단력이 흐려지고 소심해진다.


3. 부자의 출발점은 우리와 다르지 않고 똑같은 지점에서 시작하는 것으로 수입액의 절반은 저축한다. 장사를 할 때도

수입의 절반은 반드시 저축한다는 원칙을 지지고 돈 벌어서 할 것 다하고 나면 언제 부자가 되겠느냐?


4. 부자의 수입원 가운데 1위는 단연코 부동산 임대수입이다. 부자들은 동네를 속속들이 누비고 다니는 습관을 가지고

있다. 자신의 주변에서 기회를 찾는다.


5. 부자훈련이 필요하다. 부자가 되는 출발점은 욕심을 부리는 것이다. 부자와 그렇지 못한 사람들의 경계가 있다.

부자들은 돈을 쓰는것 보다 돈을 벌고 모으는것을 즐긴다. 목표를 정하면 집요하게 실천을 한다. 부자들은 일찍 돈에

눈뜨고 남들보다 빨리 실천에 옮긴 사람들이다. 그 실천의 와중에서 자신들을 위한 기회를 만나다.


6. 부자들은 원칙이 있으며 자기 원칙을 칼처럼 적용하는 사람이 부자이다.” 돈이 중요한 것이 아니라 원칙이 중요하다.

원칙을 한번 어기면 다음 번에 바로잡을 수는 있다. 누구나 한번쯤은 실수할 수도 있다. 하지만 다시 한번 원칙을 어기게

되면 그 이후부터는 걷잡을 수 없다.


7. 투자에 관련해서는 조언이 꼭 필요하다. 무인도에서 사업을 하는 것도 아닌데, 어떻게 혼자만의 힘으로 성공할 수

있겠는가. 부자들은 자신이 잘 아는 일이라고 해도, 왠만하면 남의 의견을 들어 요모조모 따진 후에 투자를 결정한다.


8. 부자들의 한 가지 공통점은 정부의 생각을 읽을 줄 안다는 것이다. 정부가 어떤 뜻에서 정책을 내놓는지, 그 이면을

해석할 줄 아는 안목을 가지고 있다. 집값이 올랐다고 해서 팔고 나면 옮길 만한 마땅한 곳도 없으며 주거환경이 좋으면

서도 가격이 싼 집은 없다.


9. 부자들이 권하는 투자패턴은 처음에는 은행예금으로 목돈이 쌓이면 수익증권(펀드)에 투자하여 중간위험 중간수익을

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10. 부자의 첫걸음은 결혼이다. 이상적인 배우자는 ‘말이 통하는 사람’이다. 또, “맞벌이가 아니더라도 돈은 둘이 버는

것이다. 살림 잘하는 여자를 만나는 것은 가장 큰 복이다.” 가난도 상속된다. 돈 쓰는 습관은 유전된다.

 

부자가 되면 좋은 10가지
▶똑똑한 사람을 쓸 수 있다
=부자가 되면 나보다 더 많이 배우고 식견을 가진 전문가를 고용할 수 있다.

내가 전문가적 지식이 없지만 전문가들이 나를 위해 수고를 아끼지 않는다는 것은 상상만 해도 기분 좋은 일이다.
▶사람들이 모인다
=부자가 되면 돈이 모이듯이 사람도 모인다.
▶사회여론 형성 지도층이 된다
=사회지도층은 높은 학력과 지위만이 전부가 아니다.
부자가 되면 사회흐름과 여론형성을 주도할 수 있고 생각하는 정도와 시야가 넓어진다.
▶멘토로 많은 사람들에게 조언할 수 있다
=부자들은 부자가 아닌 사람들에게 멘토(조언자)가 돼 달라는 주문을 자주 받는다.
멘토를 통해 전문가로 인정받게 되면서 행복해질 수 있는 가능성이 높아진다.
▶남들보다 돈 버는 방법을 알아 더 많은 돈을 벌 수 있다
=부자들은 남들이 보지 못하는 부자가 되는 법을 터득하고 있다.
부자가 되면 남들보다 더 많은 기회와 수입을 얻을 수 있다.
▶노후를 아름답게 보낼 수 있다
=부자가 되면 으뜸인 것은 인생 후반부를 아름답고 행복하게 보낼 수 있다는 것이다.
손자와 시간을 보내거나 노인정에서 세월을 보내는 사람들의 공통점은 경제적인 능력이 부족하다는 점이다.
▶가족에게 안정과 행복을 줄 수 있다
=서울대 신입생의 40% 이상이 의사, 변호사, 사업가 부모를 두고 있다.
부자는 더 좋은 교육을 자녀에게 제공해줄 수 있고, 이는 가정의 안정으로 연결된다.
▶자신의 꿈을 실현할 수 있다
=많은 사람들이 부자가 되면 어떻게 하겠다고 말을 하지만 이를 실천하는 사람은 결국 부자들이다.
▶당당해지고 자신감을 가질 수 있다
=부자가 되면 당당해지고 자신감이 가득찬다.
그래서 부자들은 하는 일마다 잘되는 `부의 선순환`이 나타난다.
▶경제적 자유를 누릴 수 있다
=경제적으로 하고 싶은 일을 할 수 있는 최소한의 능력을 갖게 된다.

 


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   부자 재테크 10계명

 1계명. 내 집 마련부터 하라.
정 책 실패로 급등한 부동산 가격을 볼 때마다 젊은 층이 불쌍해 보입니다. 평균 연봉 3,000만원이라 보고, 먹고 쓰는 것을 최대한 아껴서 50%를 저축한다고 합시다. 20년 정도 모으면 3억 되는 집을 살 수 있는데 현실적으로 가능한지 의문이 갑니다. 예전에는 직장 생활 5년 정도 하면 집을 살 수 있었습니다. 그럼에도 불구하고 무주택자는 내 집 마련을 하십시오! 앞으로 집값이 오를지 내릴지는 아무도 모르지 않습니까? 그전에 아파트 값을 반으로 해주겠다는 정치인이 나올 수도 있지만 집값이 떨어지기는 어렵습니다. 하루속히 살 집부터 마련해야 합니다.

2계명. 주식투자 시 가치투자를 하라.
주 식투자를 어렵다고 생각하는 사람이 많습니다. 혹은 투기라고도 말합니다. 그러나 우리 주변에 널려 있는 정보가 모두 주식 값의 향방을 가르쳐 줍니다. 지혜만 있다면 주식투자야말로 꿈의 보고입니다. 국가보다 더 오래갈 수 있는 기업이 있다면 투자를 망설일 이유가 있을까요? 회사가 가진 모든 자산이 시가 총액보다 많은 기업의 주식을 사게 되면 언젠가 오르지 않을까요? 주식투자의 실패는 시장의 잘못이 아니라 자신의 욕심과 허황된 철학에서 나옵니다. 주가가 많이 올라 너도나도 주식투자할 때는 오히려 쉬고 남들이 싼 값으로 팔고 나갈 때를 진정한 투자자들은 즐깁니다.
현재 주식이 상당 부분 올라 조정이 필요하겠지만 장기적으로 보면 주식투자의 시대가 이미 도래했습니다. 가치에 비해 저평가된 우량주만 하고 신용투자, '묻지마' 투자, 부실주투자, 급등주 추격 매수, 인기주 매수를 하지 마십시오.

3계명. 멀리 내다보는 시각을 가져라.
세 상은 미래를 준비하는 사람의 몫입니다. 처음에는 개발이 안되어 뻘구덩이었던 울산만을 바라보던 사람들의 시각이 둘로 나누어졌습니다. 대부분의 사람들은 이곳에 별장이나 경치 좋은 위락 시설을 지으면 좋겠다고 생각한 반면 최고경영자는 허허벌판에 조선소를 지을 것을 생각했다고 합니다. 재테크에 있어서 99명의 가난한 사람과 1명의 부자의 생각이 다를 경우 누가 맞을까요?
멀리 보는 부자의 생각을 따라야 합니다. 사막 밑에는 물이 없어 비를 부르지 못하지만, 밀림은 바닥에 물이 많아 비를 끌듯이 부자가 돈을 끌고 다닙니다. 비록 현재 가난해도 부자의 시각을 가져야 재테크에 성공할 수 있습니다.

4계명. 절약을 하라! 역발상을 하라!
돈 을 모으는 것보다 잘 쓰는 것이 중요합니다. 2002년 맥도날드 프랑스 지사는 이례적인 광고 캠페인을 벌였습니다. 어린이는 주 1회 이상 패스트푸드를 먹을 필요가 없다는 광고를 여성 잡지에 한 것입니다. 맥도널드는 "정크푸드의 과도한 섭취는 어린이의 비만과 영양 상태에 악역향을 준다."는 영양사의 말을 인용하면서 "맥도날드 햄버거는 주 1회 먹는 식품으로 적당하다."는 적정 섭취량까지 제시했습니다. 물론 이 광고는 자신들의 햄버거는 진짜 쇠고기를 사용하고 깨끗한 기름만 사용한다는 것을 강조했습니다.
당신이 내일 먹을 것을 오늘 먹어 버리지 않는지, 내일도 늘 오늘 같으리라는 낙관론에 빠져있는지 경계해야 합니다. 구멍 난 물통에는 물을 채우기가 어렵습니다. 남과 똑같은 생각으로는 부자되기가 어렵습니다.

5계명. 부자의 꿈을 가져라.
27 살에 억만장자가 된 폴 마이어(Paul J.Meyer)도 한때는 월세도 못 내 집에서 쫓겨난 적이 있었습니다. 그는 언제나 이렇게 외쳤습니다. "그렇다. 나는 부자이다. 다만 이루어지지 않았을 뿐이다." 폴 마이어가 억만장자가 된 뒤에 행색이 초라한 자동차 세일즈맨이 찾아와서 그에게 세일즈 방법을 물었습니다. 폴 마이어는 세일즈맨을 자동차 앞에서 멋있는 모습으로 사진을 찍게 했습니다. 그리고 나서 이 사진에 있는 성공한 멋진 사람이 바로 당신이라고 세일즈맨에게 말해 주었습니다. 그 후에 세일즈맨은 매일같이 이 사진을 보고서 최고의 판매왕이 되었습니다.

6계명. 좋은 인적 네트워크를 가져라.
" 오늘 딸기는 산지에 비가 와서 평소보다 덜 달고 조직이 다소 무릅니다. 수박, 참외는 아직 제철이 아니어서 덜 답니다. 구입에 참조하십시오."라는 안내문이 붙어 있는 것은 현대백화점 매장입니다. 이런 말은 도대체 물건을 사라는 것인지 사지 말라는 것인지 헷갈릴 것입니다. 이 백화점은 단순히 딸기를 파는 것이 아니라, 신뢰를 파는 것입니다. 약점을 공개하더라도 고객과 좋은 관계를 맺는 것입니다. 재테크는 일단 정보로 시작됩니다. 주위의 좋은 관계는 성공을 수월하게 합니다.

7계명. 빨리 시작하라.
큰 것이 작은 것을 잡아먹는 것이 아니라, 빠른 것이 느린 것을 잡아먹는다. _ 토마스 프리드만

크 다는 것이 경쟁력을 가지는 시대는 지나가고 "빠름"이 힘이 되는 시대가 되었습니다. 스피드의 중요성을 아는 조직이나 개인은 살고, 그것을 인식하지 못하는 조직이나 개인은 낙후됩니다. 재테크는 나이에 관계없이 빨리 해야 합니다. 청소년기부터 시작하십시오.
미국 통계를 보면 샐러리맨이 부자되는 가장 빠른 길은 임원으로 승진하는 것입니다. 사업을 하지 않겠다면 회사 내에서 빨리 전문가가 되십시오.

8계명. 이를 악물고 노력하라.
어느 젊은이가 프린스턴 대학교에 편지를 보냈습니다. "나는 귀 대학에 떨어졌지만 하버드 대학교를 최우등으로 졸업했다는 사실을 알려주고 싶다." 프린스턴 대학교 입학처장은 답장을 이렇게 썼습니다.
"우리는 몇몇 우수한 학생의 입학을 거절해서 하버드대 같은 곳에 보내주는 것이 의무라고 생각한다."
편지를 쓴 젊은이는 미국 역사상 가장 유능한 재무장관으로 꼽히는 루버트 루빈입니다. 그는 프린스턴 대학교 입학에 좌절한 것을 디딤돌로 삼아 더 큰 성과를 이뤄냈습니다.
재 테크는 여행길과 같습니다. 모든 것이 낯설고 굶주리기도 하지만, 결국 목적지에 이르면 행복한 과정이었음을 알게 됩니다. 힘들어도 정기적으로 소득공제도 되고 가입 기간이 길어 유리한 장기주택마련 펀드나 개인연금펀드에 꼬박꼬박 불입하십시오.

9계명. 돈 안되는 자산을 사지 마라.
옷, 여행, 자동차, 가전제품 등을 돌과 같이 여기십시오. 진정으로 자식을 위한다면 돌잔치를 호텔에서 하기보다 금을 사주든지 우량 주식을 사주십시오. 나중에 빛을 발휘할 것입니다. 감가 상각되는 자산은 세월이 지나면 사라지고 빚만 늡니다. 제 친구 중 한 사람은 자녀 명의로 우량주식을 한 주씩 모았는데 지금 계산해 보니 수천만 원에 이른다고 합니다. 돈이 불어나지 않는 물건을 살 때 1부터 100까지 세십시오! 그래도 사야겠다면 다시 천천히 1부터 100까지 센 후에 사십시오.

10계명. 손해 보지 말라.
워 렌 버핏의 주식투자비법 두 가지가 있는데, 첫째는 손실을 보지 말라, 그리고 둘째는 첫째를 잊어버리지 말라는 것입니다. 우리가 사는 세상은 자본주의 세상이며, 근로소득에만 의존해서는 부자 되기가 어렵습니다. 반드시 투자를 해야 하는데 정통적인 투자법을 알고 실행해야 손해를 보지 않습니다. 은행은 당신의 돈을 벌어 주는 곳이 아니라 당신의 돈으로 자신의 돈을 버는 곳입니다. 결코 손해보는 장사를 하지 마십시오!


   부자 재테크 8단계



사람마다 경제적인 출발상황이 다르지만, 자산을 불려 가는데 가장 일반적이면서도 합리적인

단계의 기본 골격을 이야기하겠습니다. 생산적인 일을 통한 수입, 근검절약, 저축, 내집마련,

다양한 유형의 투자, 적당한 소비와 인생즐기기, 사회로의 환원 등이 적절한 흐름도를 따라서

이어지는 것이 스스로 가치와 보람을 뿌듯하게 느끼는 인생으로 살아가는데 있어서 필요하다고

 볼 수 있습니다.

 
◆(1) 생산적인 일을 하기 위한 능력쌓기
 
돈이 돈을 벌어주는 투자에 대해서 감각을 익히고 요령을 터득하는 것도 중요하지만, 자신의 적
성에 맞는 분야에서 생산적인 일을 통하여 안정된 수입을 확보하는데 필요한 능력을 쌓는 것부
터 출발하는 것이 일반적으로는 더 좋습니다. 너무 어린 나이부터 돈버는 기술과 투자에 몰입하
도록 사회분위기가 조성되는 것은 경계할 일입니다.
 
투자는 위험을 언제라도 수반할 수 있기 때문에 내집마련이 이루어지고 여유자금이 충분히 늘
어날 때까지는, 생계유지를 위한 최후의 보루라는 의미에서도, 크기는 작더라도 안정된 수입은
있으면 없는 것보다 좋습니다. 누구라 투자만을 통하여 엄청난 부자가 되었더라도 투자만을 지
속하다가 망해간 다른 수많은 사람들을 떠올린다면 자신이 투자를 정말로 잘 할 수 있기 전까지
는 최소한의 안정된 수입을 확보하는 것이 필요합니다.
 
생산적인 일을 하기 위한 공부가 힘들다고는 하지만, 얼마나 열심히 노력하느냐에 따라서 어느
정도 시간이 흐르면 최소한 어느 정도의 능력이 쌓일 수 있다는 신뢰성은 있습니다. 그러나 투
자는 단지 열심히 노력한다고해서 일정 시간이 흐른 뒤에는 원하는 수준에 도달한다는 신뢰성
이 부족합니다.
 
운이 특별히 따라주는 경우를 제외하고 평균적으로 보자면 투자로 성공하기까지는 스스로 많
은 시행착오와 경험이 수반되어야하고 무척 많은 시간을 필요로 합니다. 이론으로 공부만 한다
고해서 되는 것도 아니고, 열심히 노력만 한다고 해서 되는 것도 아니고, 투자로 돈을 많이 번
사람의 이야기를 그대로 따른다고해서 돈이 벌어지는 것도 아닙니다.
 
◆(2) 생산적인 일을 하면서 저축을 통하여 종자돈을 1차 목표치까지 만들기
 
생산적인 일을 하면서 들어오는 수입에서 생활비는 최소한도로 쓰면서 열심히 저축을 합니다.
다른 사람들이 어떻게 생활하는지에 대해서는 아예 관심을 가지지 않는 것이 좋습니다. 여유 종
자돈이 1차 목표치에 도달할 때까지는 최대한의 근검절약생활을 통하여 꼭 필요한 곳에만 돈을
쓰고 나머지는 무조건 가장 이자율이 높은 금융상품에 정기적으로 저축을 합니다.
 
국가에서 서민을 위하여 또는 어떤 방향으로 사회를 이끌기 위하여 비과세혜택을 주는 금융상
품을 으레 만들어내는데 이러한 비과세혜택은 받을 수 있는 한 최대한 받도록 하는 것이 좋습니
다. 약간의 수익률 차이라고 무시하기보다는 복리효과의 무서움을 생각하면서 조금이라도 더
나은 이자율을 찾아서 이용하도록 합니다.
 
금융상품은 일반 은행의 일반적인 예금만을 대상으로 하지 말고 다양한 형태의 금융상품들을
적절히 잘 활용할수록 종자돈이 모이는 속도가 빨라집니다. 청약통장, 다이렉트 뱅킹 등 주택을
청약할 수 있는 예금은 필수로 가입합니다.
 
소비를 최소로 하고 저축을 최대로 한다고해서 인생을 즐기는 것이나 문화적인 생활을 완전히
포기해야만 하는 것은 아닙니다. 무료이거나 실비로 즐길 수 있는 기회도 얼마든지 찾을 수 있
습니다. 더더욱 요즘 같은 인터넷 시대에서는 돈의 지출을 최소로 하거나 거의 안하면서도 즐길
수 있는 수단을 쉽게 알아낼 수 있습니다. 이러한 부분에서 서로 마음이 통하는 커플은 돈이 절
약되는 방법으로 데이트를 합니다.
 
◆(3) 종자돈을 찾아서 투자하면서 규모를 2차 목표치로 불리기
 
주택청약할 수 있는 예금에 들어간 돈은 중도에 찾으면 안되니까, 그것 이외에는 저축한 돈이 1
차 목표치에 도달하면 일부 금액만을 찾아서 투자를 시작합니다. 투자는 희망과 패기만 가지고
되는 것이 아니라 여러 투자방법들이 잘 습득되어 있고 위험관리기술이 있어야지만 좋은 성과
를 거둘 수 있습니다. 따라서 처음부터 투자금액을 크게 설정하지 말고 향상되는 자신의 실력에
비례하여 점차 투자금액을 늘려가야 합니다.
 
한편, 기존의 근검절약생활과 저축을 지속합니다. 즉 기존에 매달 저축하던 것은 그대로 유지를
하고, 모인 종자돈으로만 투자를 합니다. 여기에서의 저축은 안정성이 비교적 높은 보수적인 투
자도 포함한다고 생각하면 되겠으며, 그냥 투자라고 하는 것은 위험부담도 꽤 되는 투자라고 보
면 됩니다.
 
저축은 위험이 적다는 장점이 있고, 투자에서는 언제라도 상당한 위험이 따를 수 있다는 점을
명심해야합니다. 2차 목표치는 무리하지 않을 정도의 대출을 끼고 주택을 구입할 수 있을 정도
의 금액으로 설정합니다.
 
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◆(4) 종자돈이 2차 목표치에 도달한 뒤에는 주택구입을 고려하기
 
아파트 가격이 장기간 횡보를 지속하였거나 하락하였을 경우에나, 또는 한동안 상승하였다 하
더라도 상승여력이 최소한 2년 이상은 더 지속되리라 보일 때에는 청약할 수 있는 자격이 주어
진 예금을 가지고 청약을 합니다. 장래성 있으면서 자신의 주거에도 편리한 지역의 아파트에 당
첨될 때까지는 적극적으로 청약을 합니다.
 
신규 분양아파트가 아니라도 기존주택 중에서 충분히 저평가되어있는 아파트라면 비수기를 이
용하여 구입해도 됩니다. 주택담보대출은 이자율이 가장 낮은 대출에 속하므로 대출을 잘 활용
하면 좋습니다. 그러나 대출을 무조건 많이 받으려하기보다는 자신의 월수입을 감안하여 결정
해야합니다. 대출의 원리금 상환부담이 과중하여 현재 생활 자체를 너무 비참하게 만들어서는
안 되기 때문입니다.
 
대출을 받으면서 주택을 구입할 때 또다른 유의할 점으로는 그 시점에서 바라볼 때 국내 경기의
미래가 암울해서는 안되고, 또는 아파트 가격이 지나치게 과열되면서 오르는 상태가 수년 이상
장기간 지속된 이후에는 대출을 끼고 아파트 매입하는 것은 일단 보류하는 것이 필요할 수도 있
습니다.
 
대출을 끼고 샀을 때 가격이 올라가면 레버리지 효과로서 자산증식 속도가 빨라지지만, 가격이
내려가면 자산의 감소속도가 빨라집니다. 몰빵투자한 주택에서 대출로 인한 레버리지 효과에
의해 손해가 증폭되는 결과까지 나타나면 자산의 큰 폭 감소로 인하여 불안해지거나 괴로울 정
도의 상황이 될 수도 있습니다.
 
이럴 우려가 있을 때에는 아파트 매입은 훗날로 미루고 저축과 다른 투자를 지속합니다. 어떤
투자대상이건 아무리 장기적으로 가격이 오르는 것이라도 과열과 과냉은 항상 반복되어왔다는
것은 어느 국가에서나 어느 시대에서나 변함없는 진리입니다.
 
만약에 아파트 매입을 보류한 상태에서 저축과 투자를 지속하다가, 아파트 가격이 충분히 조정
을 받았다고 판단되면 거주할 목적의 아파트를 구입합니다. 아파트의 선정과 구입시점의 선택
에 신중해야 하지만, 순수 투자목적이 아니라 거주를 목적으로 할 때에는 아파트 구입시점이
최적에서 벗어나 있다 하더라도 큰 상관은 없습니다. 아파트를 구입한 뒤 가격이 잘 오르지 못하
더라도 시세차익이 얻어지는 투자가치가 없는 기간에도 온 가족이 그 집에서 잘 살면서 충분한
사용가치를 얻어내기 때문입니다.
 
◆(5) 여유자금이 1차 목표치로 모일 때까지 저축 및 투자와 근검절약생활을 지속하기
 
종자돈은 여유자금이라고 표현하기는 다소 곤란합니다. 아파트구입이 이루어지면 그동안 모았
던 돈이 거의 다 아파트 구입에 투여되었으므로 진정한 여유자금이 모일 때까지 다시 새롭게 저
축을 계속합니다. 생산적인 사회의 일에 전념하는 것 이외에 투자를 잘 할 수 있는 방법의 습득
과 공부에도 저녁시간이나 주말시간을 할애해도 되겠습니다.
 
대출금이 전부다 갚아질 때까지, 또는 집을 제외한 여유자산이 일정금액을 넘어설 때까지는 근
검절약하는 생활을 지속합니다. 그러나 내핍생활의 수준은 내집이 없을 때보다는 다소 완화시
키는 것이 좋겠습니다. 가족들과 자식들을 대하는데 있어서 지나칠 정도 수준의 내핍생활을 강
요하다보면 가족관계에 흠이 가는 경우도 나타나기 때문입니다. 강요보다는 설득과 이해를 구
하여서 자발적으로 동참하게끔 유도하는 노력이 필요합니다.
 
아이들에게는 지금 당장 너희들에게 이런 것을 사줄 능력이 없어서 부모가 안 사주는 것이 아니
라, 소비습관에 젖는 것은 쉽지만 절약정신을 몸에 배게 하는 것은 힘들기 때문에 너희들의 미
래를 위해서 절약정신을 기르게 해 주는 것이라는 점을 납득시키는 것이 중요합니다. 아이들이
소비를 절제하면서 절약과 저축을 잘 할 때 대견하다면서 칭찬해주는 것도 잊지말아야하겠습
니다.
 
◆(6) 여유자금이 1차 목표치로 모인 뒤에는 다양한 투자를 적극적으로 하기
 
자신과 가족들이 주거하고 생활하기에 어느 정도 만족스러운 아파트 한 채와 여유자금이 1차
목표치로 생긴 뒤에는 순수하게 자산을 불려나갈 목적으로 다양한 포트폴리오를 구성하면서
적극 투자합니다. 이 때 분산투자와 위험관리를 기본자세로 하면 저축은 크게 줄여도 됩니다.
 
여유자금이 많이 모이기 전까지는, 거주를 목적으로 하는 집을 제외한 다른 부동산에는 순수 투
자목적으로의 직접 투자는 때로는 삼가는 것이 바람직하기도 합니다. 부동산의 직접 투자에서는
최소한도의 투자규모도 상당하기 때문입니다. 위험관리를 위해서는 분산투자가 기본이 되
어야하므로, 부동산 투자에서도 투자전체 자금의 일부만이 투여되는 것이 바람직합니다.
 
정보를 잘 취득하고, 부동산투자에 대해 연구를 하여서 남보다 요령 있게 잘 할 수 있다면 부동
산투자에만 집중하여도 무방합니다. 그러나 그렇지 못한 사람이 어느 지역의 토지가 유망하다
는 말을 듣고는 여유 투자자금의 거의 전부를 특정 토지 하나에 집어넣는 것도 심심찮게 볼 수
있습니다.
 
◆(7) 여유자금이 2차 목표치로 모인 뒤에는 위험부담이 큰 투자도 고려하기
 
돈이 적을 때에는 조급한 마음에 빨리 돈을 늘리고 싶어서 고위험도 기꺼이 추구하는 사람들이
많고, 돈이 많은 사람일수록 많아진 돈을 지키는데 집착을 하면서 위험부담이 큰 투자는 무조건
기피하는 것을 흔히 볼 수 있습니다. 그러나 이러한 것은 합리적인 시각과는 반대라 볼 수도 있
습니다.
 
돈이 적을 때에는 고위험을 추구하다가 종자돈이 줄어들게 되면 심리적으로도 타격이 매우 큽
니다. 심리적으로 불안해지면 빨리 만회를 하려고 무리수를 두기도 합니다. 그러나 여유자금이
많을 때에는 일시적으로 돈이 줄어들어도 심리적으로 여유를 가지고 계속 투자를 지속한다면
시간이 흘러서 다시 원래 수준으로 회복이 됩니다.
 
즉 분산투자의 차원이라면, 여유자금이 좀더 늘어나서 2차 목표치로 모인 뒤에는 고위험고수익을
어느 정도는 추구하는 것이 오히려 더 유리합니다. 일정 투자비중 이하에서는, 고위험고수익
이면서 평균기댓값은 높게 하는 방향으로 계속 투자를 이어간다면 장기적인 수익률 상승은 총
체적으로 더 크게 나타나기 때문입니다.
 
또한 분산투자의 맥락에서 투자자금의 전부가 아닌 일부만으로도 부동산투자를 할 수 있을 수
준이 되면 단기재료에 의한 투자보다는 장기투자의 관점에서 부동산을 포트폴리오에 포함시킵
니다. 매입한 뒤 혹시라도 물리는 결과가 나타나도 10년 이상 기다려도 상관없을 범위의 돈으
로 제한하는 것이 좋습니다.
 
늘 잘 되면 좋지만, 단기적으로 회전시키려는 돈을 부동산에 투자하다가 타이밍이 빗나가면 가
격에 상관없이 매입자가 아예 나타나지 않아서 돈이 묶여버리거나, 아니면 상당한 기회비용의
손실이 발생할 수도 있기 때문이다. 다만 소외지역만 아니라면 대규모 아파트 단지는 환금성이
비교적 좋기 때문에 급매물로 내놓는다면 아무 때이건 처분하는 것이 용이하다고 볼 수 있습니
다.
 
언젠가 빛을 볼 때까지는 한참이라도 묻어두어도 좋다는 자세가 부동산투자에서는 중요합니
다. 부동산을 통하여 장기적으로 크게 자산을 늘린 사람들은 대부분 이러한 자세로 투자한 사람
들입니다. 따라서 여유자금 투자대상의 가장 후순위에 부동산투자가 포함되면 좋습니다.
 
◆(8) 정신적인 풍요로움의 추구에 큰 비중을 두기
 
포트폴리오상 금액이 큰 부동산도 적극적인 투자대상이 될 수준에 도달하면, 돈 늘리는 것 이외
에 인간다운 삶을 즐기는 것의 비중을 높이고 소비도 늘리는 것이 좋겠습니다. 적당한 소비를
통하여 스스로의 즐거움도 추구하는 동시에 자신의 소비로 인하여 주변사람들이 돈벌고 먹고
사는데 도움이 된다는 점도 생각해야합니다.
 
젊어서는 자신의 능력개발, 투자자금 모으기, 주택구입하는데 총력을 기울이더라도 나이 들어
가면서 젊을 때와는 또다른 관점의 삶을 맛보기 위한 인간관계를 풍요롭게 하는데 소비가 뒷받
침되어야 유리합니다. 사람은 나이 들어갈수록 인간적인 외로움이 커지느냐 여부에 무의식 속
에서라도 민감해집니다.
 
한편, 자신이 이정도 수준에 도달하기까지 사회 속에서 알게 모르게 도움 받은 것이 많이 있었
음을 인정하면서 주변을 돌아보는 데에도 마음의 여유를 가지고 사회로의 환원도 함께 해가면
좋을 것입니다. 자식에게는 돈 자체를 물려주기에 앞서, 돈을 늘려갈 수 있는 자세부터 길러주
도록 하는 것이 중요하겠습니다. 돈을 늘려갈 수 있는 능력과 자세가 얼마큼 되어있는가에 비례
하여 물려주는 돈의 크기를 결정한다면 가장 바람직할 것입니다.

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Posted by 소소한 행복만들기
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