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■ 주택관리사란?
주택관리사보는 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며,
공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지ㆍ관리 및 안전관리 업무를 수행하기 위해
주택관리사보 자격 시험에 합격한 자를 말합니다. 주택법제55조(관리사무소장의 업무) 참고
■ 진로 및 전망
자격증 취득후 아파트 단지나 빌딩의 관리소장, 건설회사 등에 과장급으로 취업 가능. 공사 및 건설업체·전문 용역업체 등에 취업,
공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수 책임 자 등.
■ 취득방법
합격자 결정기준
1,2차 시험 공통
매과목 100점을 만점으로 하여, 매과목 40점, 전과목 평균 60점이상 득점한 자
(단, 제1차시험에 불합격한 자의 제2차시험은 무효로 함<주택법시행령 제74조제4항>)
■ 응시자격
응시자격 제한없음
(단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지
아니한 자는 응시불가)
|
|
|
|
■ 주택관리사보 결격사유자(주택법 제56조제4항)
-금치산자 또는 한정치산자
-파산선고를 받은 자로서 복권되지 아니한 자
-금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행이 면제 된 날부터 2년이
경과되지 아니한 자
-금고 이상의 형의 집행유예선고를 받고 그 유예기간에 있는 자
-주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자
■ 부정행위자에 대한 제제(주택법시행령 제80조)
주택관리사보자격시험에 있어서 부정한 행위를 한 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로 하고, 당해 시험시행일부터 5년간 시험응시자격을
정지한다
■ 시험일정
|
구 분 |
수험원서 접수기간 |
시험장소 |
시험시행일 |
합격자발표 |
|
1차 시험 |
2011. 5. 30(월) ~ 6.8(수) 18:00 |
원서접수시 수험자 선택 |
2011.7.17(일) |
2011.8.24(수) |
|
2차 시험 |
2011. 8. 29(월) ~ 9.7(수) 18:00 |
원서접수시 수험자 선택 |
2011.9.25(일) |
2011.11.2(수) |
*출제적용기준
❍ 시험과 관련하여 법령 등을 적용하여 답을 구하여야 하는 문제는
시험시행계획 공고일(2011.5.9) 현재 시행되는 법령 등을 적용하여 출제
❍ 회계처리 등과 관련된 시험문제는
한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 출제
■ 출제경향
|
구 분 |
시험과목 |
시험범위 |
출제 비율 |
|
제1차 시험 |
1. 민법 |
•총칙 |
90%내외 |
|
•물권,채권 중 총칙·계약총칙· 매매· 임대차· 도급·위임·부당이득·불법행위 |
10%내외 | ||
|
2. 회계원리 |
•세부과목구분 없이 출제 |
- | |
|
3. 공동주택 시설개론 |
•목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선 계획수립 등을 위한 건축적산 |
50%내외 | |
|
•공기조화, 냉동설비, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 |
50%내외 | ||
|
제2차 시험 |
1. 주택관리 관계법규 |
• 주택법, 임대주택법 중 주택관리에 관련되는 규정 |
55%내외 |
|
•건축법, 소방기본법, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한법률 승강기시설안전관리법(<구>승강기제조 및 관리에 관한 법률) 전기사업법, 시설물의 안전관리에 관한 특별법, 도시 및 주거환경정비법 도시재정비촉진을 위한 특별법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 중 주택관리에 관련되는 규정 |
45%내외 | ||
|
2. 공동주택 관리실무 |
•공동주거관리이론 •공동주택회계관리, 입주자관리, 대외업무, 사무·인사관리 |
50%내외 | |
|
•시설관리, 환경관리, 안전·방재관리 및 리모델링 등 |
50%내외 |
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